ANÁLISIS


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 GRUPO SAN JOSÉ

La venta parcial (14.5%) a Merlin por 169 millones de euros de su participación en Distrito Castellana Norte (DCN) ha gustado al mercado. San José mantendrá un 10% del capital a través de Desarrollos Urbanísticos Udra, vehículo titular de la participación del grupo constructor en DCN. El precio pagado por esta transacción supone valorar la totalidad del proyecto en 1.170 millones. Otro detalle importante de la operación es que Merlin ha concedido a SanJosé un préstamo que permitirá a este último amortizar en su totalidad el endeudamiento financiero que el grupo constructor tenía con diferentes entidades financieras. Esta contraprestación le ha permitido a SanJosé amortizar 100 millones del principal de esta deuda, cuyo saldo vivo ascendía a 176,96 millones de euros. La deuda representada mediante warrants convertibles vencía hoy.

El valor reaccionó fuertemente al alza fruto de la noticia. De hecho, San José se ha quedado a las puertas de superar la parte superior de su principal zona de congestión a corto plazo. La barrera comprendida entre los 8.10 y los 8.20 euros zonales es la referencia a batir. Su superación definitiva le dejaría el camino prácticamente despejado hasta los máximos multianuales registrados el pasado verano entorno los 9.30 euros zonales. Una hipotética superación de los mismos en precios de cierre diario confirmaría su entrada en fase de subida libre absoluta (zona de máximos de los últimos 10 años), escenario proclive para desarrollar un nuevo impulso alcista a gran escala.

Por abajo, el rango comprendido entre los 6.45 y los 6.60 euros zonales es la referencia a vigilar. Toda corrección que no implique su pérdida definitiva en precios de cierre (ello desencadenaría la perforación de su directriz alcista principal) debería ser considerada como una sana regulación de osciladores en busca de nuevas alzas.

Soportes: 7.60, 7.25, 7, 6.60-6.45 euros
Resistencias: 8, 8.20, 8.70, 9, 9.10 9.30 euros
Objetivos: (rebote) 8.20, 9, 9.30, 10, 12 euros zonales (caída) 6.60 euros



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