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 LA VUELTA DE URBAS

Urbas vuelve a cotizar. La CNNV ha levantado la suspensión de cotización de las acciones de Urbas, después de que la empresa remitiera los informes de valoración de activos elaborados por distintos tasadores independientes y la explicación de por qué no coincidían con el realizado por la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT).

Cabe recordar que el regulador suspendió la cotización de la inmobiliaria el pasado 13 de septiembre, tras haber recibido un escrito de la Audiencia Nacional en el que se informaba de que la compañía y su presidente estaban siendo investigados por una querella de la Fiscalía Anticorrupción que apunta a un "presunto delito de estafa". En concreto, la Fiscalía consideraría que los directivos falsearon el valor una ampliación de capital llevada a cabo en 2015 mediante una supuesta sobrevaloración de algunas de sus fincas.

El importe total de dicha emisión fue 384 millones de euros, y se realizó mediante aportación no dineraria del 100% del capital social de la compañía Aldira Inversiones Inmobiliarias con el fin de integrar dichos activos en los estados financieros de la empresa. La AEAT valoró los activos por los que se llevó a cabo la ampliación de capital en 28,06 millones de euros, frente al informe emitido por el experto independiente CB Richard Ellis en 2015 que les asignaba un valor de 174,04 millones de euros. La tasación realizada por el Instituto de Valoraciones y Arquitasa el pasado mes de noviembre les otorga un valor actual de 180,2 millones de euros. Urbas ha explicado que la diferencia fundamental entre las valoraciones de los auditores independientes y la recogida en el informe de la AEAT es que ésta última contempla una edificabilidad muy inferior a la prevista por los tasadores independientes, lo cual conlleva a unos ingresos de casi 300 millones de euros menos.

El valor ha vuelto a cotizar con cierta debilidad compradora, lógico si se tiene en cuenta que ha estado suspendida durante dos meses y medio y nos encontramos en la última sesión bursátil del año. Los 0.015 euros son ahora el soporte a vigilar. Su pérdida definitiva en precios de cierre diario confirmaría la ruptura a la baja del rango lateral desarrollado durante la segunda mitad del pasado verano, potencial señal de venta técnica que podría llevar al valor de nuevo hacía los soportes estructurales situados sobre los 0.013 y los 0.011 euros zonales respectivamente. Por arriba, los 0.017 marcados como precio final pre-suspensión son, a día de hoy, el nivel a recuperar. Mientras Urbas no sea capaz de desarrollar una demostración de fortaleza compradora recuperando dicha cota la amenaza de una potencial corrección permanecerá vigente.

Soportes: 0.015, 0.013, 0.011 euros
Resistencias: 0.017, 0.02, 0.022, 0.024, 0.028 euros
Objetivos (rebote): 0.02, 0.22, 0.028, 0.035 euros (caída) 0.013, 0.01 euros



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